房屋地基出現問題需要加固：

1、承載力過高

在基礎初期加固時，根據建筑物的承載能力設計加固的強度和強度。如果建筑物底部的基礎壓力大于基礎承載能力，這種基礎沉降速度就會加快。

2、改變建筑功能

基礎以上的建筑功能發生變化后，建筑物的承載能力往往會發生時間變化，從而對經濟基礎工作造成企業無形的承載壓力。一旦建筑物的承載能力不斷發生影響較大發展變化，基礎進行長期處于這種高壓狀態，幾年后基礎就會出現嚴重問題。應盡快加固這個基礎。

以上兩種情況發生在房屋基礎上，也是常見的兩種情況，需要及時進行基礎加固，否則房屋會倒塌。因此，當房屋基礎出現問題時，應及時找中青專業房屋基礎加固公司進行加固，因為房屋基礎加固項目需要具備相應的加固資質，以保證基礎加固項目的質量，保證房屋加固后的安全。

房子的地基下沉對很多房子來說是不安全的。最近加固房子接到一些業主的電話，說房子的地基下沉了，是房子旁邊蓋的房子造成的，不知道怎么處理。房子地基下沉不是小事，會影響房子的安全使用，需要注意。

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處理房屋地基加固的方法

1、為了提高基礎的承載力和穩定性，可采用錨桿靜壓樁或粘性擠密樁進行基礎擴底。

2、地基土體對毛細管作用的滲透性不均勻沉降是由于上部荷載和周圍因素造成的，因此需要對地基土進行疏松整齊的基礎改良。

3、淺埋深埋地下水設計為軟弱粘土(如淤泥土)，并根據規范要求設置防潮層或灌砂樁，方便排水，減緩流量。

4、鋼筋混凝土框架柱或板材應選用鋼筋混凝土框架柱或板材來抵抗剪切破壞，以增強弱粘土(如沙土和碎石土)中基礎的抗剪切破壞能力;在有地震的地區，應采用具有較好的鋼筋混凝土內部結構柱或預制圈梁加固技術基礎，這是我國目前研究主要的基礎加固方法。

5、提高地基土的抗凍膨脹能力。冬季施工時，表面溫度較低。如果不直接采取相應的保溫措施，很容易在地基中形成凍脹狀態，造成開裂、倒塌甚至倒塌等事故。冬季施工時，還必須注意防止地下水因凍結膨脹而失去原有的基礎強度。

房屋地基加固注意事項?

1、當地基的承載力和穩定性遠小于設計值時，基礎可以向寬的一側傾斜;如果基礎下沉不均勻，可以在這個基礎的適當位置植入鋼筋，有利于錨桿靜壓樁或灌漿材料作為載體。.

2、垂直剛度和整體性取決于地基土的抗剪強度，以提高地基加固中的垂直剛度。當不考慮地基承載力或其他因素時，地基應盡可能放大;當然，垂直剛度也可以通過提高來實現。

3、當地基基礎承載力或其他影響因素進行超過系統設計技術標準時，可采用縱向柔性干縮模芯樁、彈性墊層或外挑角柱陣法加固。當基礎進行沉降不均勻時，可采用外挑筒法，但支撐管理系統以及內壁應伸入中國基礎內側0.1mm，同時，基槽底部也不會導致出現問題明顯的凹陷。