確定影響建筑物加固方案的因素。

1、首先，在充分了解企業(yè)現(xiàn)有經濟結構設計材料性能、結構和結構管理體系、結構存在缺陷和損傷、結構應力現(xiàn)狀和傳遞教學方式的基礎上，對現(xiàn)有產品結構可以進行研究檢測和可靠性鑒定分析，初步確定結構的加固方案，避免因錯誤估計現(xiàn)有知識結構性能而給建筑加固工程留下隱患甚至工程質量事故。

2、第二，為了滿足建筑使用功能的要求，應充分考慮結構加固對建筑外觀和空間尺寸的影響。

3、再次，合理的結構加固方案既要改善現(xiàn)有結構的受力性能，又要具有良好的施工可行性。施工周期長、勞動力大、材料消耗大、安全相關系數(shù)低的加固設計方案，必然會產生影響加固工程質量。

4、應考慮到技術和經濟影響，以避免不必要的拆除或更換。對于企業(yè)現(xiàn)有的結構或構件，經過系統(tǒng)結構進行檢測和可靠性鑒定后，應盡可能需要保留和利用其結構可以構成和承載能力。大量拆除原有結構或構件，可能會嚴重破壞原有結構的剩余部分，新舊構件難以連接，既不經濟，也可能給加固后的結構留下安全隱患。

建筑物加固施工誤區(qū)

1、建筑物存在安全隱患。但由于加固設計一個錯誤、加固工程施工生產工藝混亂、加固材料差、各加固工藝不合格，加固后無法達到預期效果，存在信息安全風險隱患，甚至在加固過程中可能造成嚴重破壞，加固后出現(xiàn)新的安全問題隱患!

2、采用建筑加固設計施工一體化招標，低價中標。總以為有加固資質就可以進行加固工程設計和房屋改造項目施工，不需要評估經濟實力。發(fā)現(xiàn)加固改造后的隱患，出現(xiàn)新的漏、裂、沉、斜現(xiàn)象。情況嚴重時甚至倒塌，不得不拆除重建。

3、認為中國建筑進行加固技術工程不需要有一個豐富的設計和加固改造項目施工管理隊伍，采用學生個人附屬土建資質單位總承包、層層分包、分包的概念是錯誤的。由于安全措施取消，加固改造后缺失，無法達到加固效果，存在隱患。無法滿足高技術要求。

4、現(xiàn)場施工技術人員只根據(jù)設計圖紙進行分析施工加固，對現(xiàn)場實際發(fā)展問題不予理采。雖然施工按照相關規(guī)范和工序要求完成，但加固改造后仍存在缺陷，因為沒有考慮現(xiàn)場原有結構新發(fā)現(xiàn)的病害處理。

5、鋼筋、混凝土、鋼結構加固改造的施工單價與普通新建土木工程、鋼結構定額相同。建筑物加固受建筑物加固改造的影響，施工場地有限，施工工藝有限，施工節(jié)點增加，施工效率大大降低，施工人工費和措施費大大增加。單價遠高于新建土木工程。

6、由于建筑加固設計沒有進行整體計算，建筑加固改造部分過強，未加固部分較弱，整個建筑無法協(xié)調工作，不符合抗震承載能力的要求。因此，建議對加固改造的建筑進行整體計算和設計。

7、不考慮系統(tǒng)剛度設計要求，加固技術改造后由于結構剛度不足，變形變大造成新的破壞，尤其是對于這種結構的改造。比如支撐梁拔柱時梁高不足，連續(xù)梁板在局部梁板拆除時變成簡支撐梁板，不考慮建筑加固拆除是非常危險的。